送房養(yǎng)老卻矛盾不斷 老人能反悔嗎？

　　近幾年“以房養(yǎng)老”的話題不時見諸報端，由此產生的糾紛也是不斷。5月29日上午，記者從梁溪區(qū)人民法院了解到，該院審理了這樣一起案件：吳老太將拆遷所得房產送給了兒子，希望其好好盡孝，為自己養(yǎng)老送終，沒想到“房走茶涼”，無奈之下，吳老太希望能夠收回當初送出去的房子。

　　吳老太與秦大爺結婚多年，兩人生育有二子一女。2004年時，秦大爺去世。2020年，老夫妻倆名下的房子拆遷，獲得拆遷補償款118萬余元。考慮到自己已年過八旬，需要有人精心贍養(yǎng)、養(yǎng)老送終，吳老太與兒女們商量拆遷款的分配，最終大家一致決定，拆遷款給二兒子秦二，安置的房屋由秦二進戶購買，吳老太與其余子女放棄購買權，房屋則由吳老太居住直到其百年。吳老太和子女們就商量好的內容簽訂了調解協(xié)議，還說好，由秦二進戶購買的前提是秦二要盡到對吳老太的主要贍養(yǎng)義務。之后，秦二花費80萬元購買了新的安置房并進行了裝修，吳老太也如愿住進了新房。

　　但是很快，同住一個屋檐下的吳老太與兒子產生了矛盾，入住還不到一年，兩人就爭吵不斷。到去年5月，后悔當初決定的吳老太將兒子告上了法庭。法庭上，吳老太訴苦道：“拿拆遷款的時候說好留8萬元給我做生活費的，到現(xiàn)在都沒給我。兒子還三天兩頭找我吵架。”吳老太介紹，雖然她與兒子秦二住在一起，但是在經濟上是完全獨立的，生活上接受秦二照顧的次數(shù)也很有限，反倒是秦二常常與她爭吵的行為讓她心灰意冷。對于母親的話，兒子秦二表示這套房產他是繼承所得，并非靠母親贈與。雖然平時與吳老太會有口角和分歧，但他并未對母親撒手不管。至于母親口中的8萬元生活費，也是母親同意由他使用的。

　　兩邊各執(zhí)一詞，對房子的所有權爭論不休，法官又聽取了吳老太其他子女的證詞后最終認為，此前吳老太與三子女就安置房購買權問題達成的約定，本質上是吳老太對自己所有的財產性權利的贈與，且該贈與合同附加贍養(yǎng)條件，如受贈人不履行贈與合同約定義務的，贈與人可以撤銷贈與。在這起案件中，吳老太以秦二未盡贍養(yǎng)義務為由要求撤銷贈與，而秦二無法提供證據(jù)證明自己盡到了贍養(yǎng)義務，也沒有在糾紛發(fā)生后化解與吳老太之間的隔閡。最終，法院一審判決支持了吳老太的訴求，撤銷調解協(xié)議中吳老太贈與秦二安置房的進戶購買權。

　　對于這樣判決的原因，法官也作了解釋。據(jù)介紹，《民法典》中規(guī)定受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益，或對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行等行為時，贈與人可以撤銷贈與。這起案件中，吳老太原本期望用送房來得到更好的照料，安享晚年，受贈人秦二接受母親贈與的同時也意味著接受這份托付與責任，但秦二受益后不僅沒有好好回報母親，還讓母親陷入紛爭，加劇精神上的負擔。法院也是據(jù)此認為秦二未能履行約定義務，判決支持了吳老太的訴訟請求。

　　此外，法官還提到，子女贍養(yǎng)老人既是道德的要求，也是法律規(guī)定的義務，履行贍養(yǎng)不應以父母財產相贈作為條件，不能讓老有所養(yǎng)“變了味”。

　　（記者 施劍平 文中均為化名）