租房遇“二房東”要警惕，內(nèi)行教你避坑

　　交了半年房租，剛住了3個月，房東卻要收房？最近，年輕人小楊在無錫租房時遇到了這樣一件糟心事：她和房東見面溝通后，才知道他們掉入了不正規(guī)托管公司的坑。從部分中介機構(gòu)了解到，小楊遭遇的情況在過去比較常見，隨著租房的規(guī)范化和信息渠道的增多，如今，掉入二房東或托管公司租房陷阱的案例越來越少，但時不時仍會碰到小楊這樣的租客，他們多數(shù)是剛走出校門的大學生。

　　小楊步入工作崗位不久，在租房時沒有找正規(guī)的中介公司，而是選擇了在一家線上生活服務(wù)平臺尋找租房信息。最終，她通過一家托管公司，以每月1800元的價格租到了心儀的房子。更令她開心的是，這次租房不僅讓她點對點找到了房源，還省下了一筆中介費。但是，就在小楊順利入住3個月后，卻突然收到了原房東催交房租的電話。此前交的房租還沒到期，為何又被催交？小楊感到莫名其妙，于是聯(lián)系當時收租的托管公司，這時她才發(fā)現(xiàn)，對方已經(jīng)換了號碼，聯(lián)系不上了。

　　租客、房東碰面后，才明白了事情的來龍去脈。原來，這家托管公司以每月2000元的價格將房源租下，并與房東簽了協(xié)議。之后該公司將房源以每月1800元的價格租給小楊。由于價格偏低，該公司與小楊約定一次性付半年房租。小楊住到第三個月時，該公司工作人員不見蹤影，原房東收不到房租，于是才找到小楊要求收房。房東、租客都成了受害者，最終雙方經(jīng)過溝通，自行解決了問題。

　　之后，小楊開始重新租房，通過中邦城市花園的一家正規(guī)中介門店找到了滿意的房子。該門店職業(yè)經(jīng)紀人樂萱告訴記者，一些不正規(guī)的二房東或托管公司從房主手中租下房子，然后再轉(zhuǎn)租給租戶，然而二房東或托管公司收取了租戶租金以后卻又沒有給房主，中途跑路。

　　“遇到低價租金的房源、對方一次要收半年甚至一年的租金、不收中介費等情況，租客就要注意了。”樂萱說，租客一定要去核實房東信息的真實性，找到專業(yè)靠譜的經(jīng)紀人服務(wù)是避免踩坑的可靠途徑。從無錫租房市場看，個人房源出租居多，一旦遇到對方以公司名義簽合同的情況，一定要謹慎。“租房時要查看證件資料，包括房東本人的身份證和房產(chǎn)證。遇到房東委托親戚或朋友出租房源的情況，即使有委托協(xié)議，也應(yīng)該核實證件資料后親自和房東打電話確認，并且房租也只轉(zhuǎn)給房東，由此來避免二房東的風險。”樂萱說，如今，人們獲取信息的渠道多了，防騙意識強了，掉入租房陷阱的情況少多了。年輕人習慣在網(wǎng)絡(luò)上尋找租房信息，建議他們可以參考正規(guī)房產(chǎn)經(jīng)紀公司在網(wǎng)站或APP公布的房租價格，綜合對比市場實際價格，遇到低價房還是要多留個心。（逯恒貞）