后老伴兒和養(yǎng)女起爭(zhēng)執(zhí) 一個(gè)要居住一個(gè)要繼承，咋辦？

　　李老太再婚后，與老伴約定，房屋留給養(yǎng)女，而自己享有居住權(quán)。豈料，老伴去世，養(yǎng)女就要求李老太遷出，李老太就要無(wú)家可歸了嗎？近日，梁溪法院審理了一起遺囑繼承糾紛，最后會(huì)如何判決？

　　老李在60多歲的時(shí)候遇到了老吳，當(dāng)時(shí)老吳有一個(gè)15歲的養(yǎng)女小吳。老吳吐露，自己和前妻沒(méi)有小孩，小吳則是一出生就抱到了自己家中撫養(yǎng)。

　　老李和老吳相識(shí)一段時(shí)間后決定再婚，并簽訂協(xié)議書(shū)，約定：婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，若生小病，要相互照顧，大病需要各自子女承擔(dān)；老吳名下的房產(chǎn)由小吳繼承，但老李可以在其中居住到去世。

　　2020年，老吳因病去世。不久后，小吳提出，2018年時(shí)，她和父親曾去公證處做過(guò)公證遺囑，父親要將名下的房產(chǎn)遺留給她，現(xiàn)在父親去世，老李居住房屋歸小吳所有，小吳要求老李立刻搬出房屋。老李不肯，小吳遂訴至法院。

　　法庭上，老李拿出當(dāng)時(shí)和老吳簽訂的協(xié)議書(shū)，表示自己和老吳再婚后感情一直很好，雖然老吳要把房子留給小吳，但承諾自己享有房屋的居住權(quán)，并簽訂了協(xié)議，這件事親戚都知道。

　　對(duì)此，小吳表示，根據(jù)父親的遺囑，房子就是她的。老李名下雖沒(méi)有房產(chǎn)，但在再婚前育有一子一女，老李完全可以到子女那邊去居住。

　　經(jīng)法院審理查明，案涉房屋登記在老吳名下，發(fā)證日期為2003年，老吳與老李于2004年登記結(jié)婚，同年，雙方簽訂協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)約定老李享有涉案房屋的居住權(quán)。2018年，老吳至公證處對(duì)遺囑進(jìn)行公證，遺囑載明：老吳將自己名下的房產(chǎn)在其去世后遺留給養(yǎng)女小吳。

　　關(guān)于老李的居住權(quán)，法院結(jié)合《協(xié)議書(shū)》的內(nèi)容、出庭證人的陳述，同時(shí)考慮到老李與老吳結(jié)婚時(shí)，小吳尚未成年，老李對(duì)小吳多有照顧，而老李名下無(wú)房，且目前居住在案涉房屋之中等因素，認(rèn)定老李在房屋中有居住權(quán)，小吳無(wú)權(quán)要求老李搬出。最后，法院判決涉案房屋歸小吳所有，駁回小吳的其他訴訟請(qǐng)求，老李可繼續(xù)居住在案涉房屋之中。

　　據(jù)介紹，《民法典》新增的居住權(quán)為再婚無(wú)房配偶的居住問(wèn)題提供了新的解決方式，同時(shí)又不影響子女等繼承人繼承房產(chǎn)，這在一定程度上避免了家庭財(cái)產(chǎn)糾紛。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。法官提醒，老年人為維護(hù)自身的居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記，才能真正實(shí)現(xiàn)即使房屋由子女繼承，自己也能長(zhǎng)期居住。

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