售樓處盛夏打造看房夜市

（趙禛 攝）

　　近日，出梅后的錫城立即進(jìn)入“燒烤模式”。在這樣的高溫天，看房也成為一件辛苦事。連日來(lái)，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，我市一些售樓處針對(duì)夜間看房人數(shù)上升的趨勢(shì)精心打造看房夜市，延長(zhǎng)晚間接待時(shí)間、布置夜景燈光、增加冰飲及甜品、播放露天電影……這里儼然成為一些市民納涼新去處。

　　開(kāi)發(fā)商用心布置夜市

　　7月16日晚上7時(shí)許，記者走進(jìn)無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心，夕陽(yáng)西下，這里卻冷氣十足，人頭攢動(dòng)，置業(yè)顧問(wèn)和幾組購(gòu)房者站在沙盤(pán)前聊得正投入。

　　“天熱了，下午客戶(hù)比較少，晚上客戶(hù)卻增加了，所以在此情況下，我們通過(guò)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間以及一些活動(dòng)，吸引市民前來(lái)，賺一些人氣。”一家營(yíng)銷(xiāo)中心的置業(yè)顧問(wèn)表示。針對(duì)夜間看房，不少樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)中心也是“花樣百出”，為客戶(hù)營(yíng)造一個(gè)個(gè)清涼的看房環(huán)境。經(jīng)開(kāi)區(qū)的悅印風(fēng)華項(xiàng)目剛剛交付，近日，其夜景燈光全開(kāi)的照片在社交媒體流傳，引得不少客戶(hù)特意在晚上過(guò)來(lái)看房。“深灰色一體板的建筑外立面本來(lái)就不錯(cuò)，晚上燈光一開(kāi)，真是好看！”一位客戶(hù)之前白天參觀過(guò)該樓盤(pán)，對(duì)房子也比較心動(dòng)，看過(guò)夜景后，果斷出手。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，就在近日接連成交了三套。

　　惠山區(qū)萬(wàn)科樟灣國(guó)際項(xiàng)目正在熱銷(xiāo)期，為適應(yīng)晚間看房市民增多的趨勢(shì)，特意延長(zhǎng)晚間接待時(shí)間，并舉辦“遛遛夏日，‘趣’玩夜市”活動(dòng)，案場(chǎng)提供甜品、冰淇淋、飲料、西瓜，讓客戶(hù)享用。該項(xiàng)目還在實(shí)景示范區(qū)草坪播放露天電影，客戶(hù)在納涼感受小區(qū)氛圍的同時(shí)，也聽(tīng)取了置業(yè)顧問(wèn)對(duì)于樓盤(pán)的講解。旭輝集團(tuán)旗下的鉑宸府、鉑悅溪上項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商為前來(lái)看房的客戶(hù)提供冰淇淋、甜品和游泳學(xué)習(xí)，7月下旬奧運(yùn)會(huì)期間，還將為客戶(hù)提供冰啤。融創(chuàng)山水江南項(xiàng)目目前在推的主要是疊墅，售樓處開(kāi)展的“清涼一夏”主題活動(dòng)，提供了冰淇淋、甜品和冰鎮(zhèn)咖啡，還送融創(chuàng)文旅城水世界門(mén)票。

　　市民納涼看房?jī)刹徽`

　　“我本來(lái)只是想看看，就當(dāng)飯后散散步，沒(méi)想到售樓處體驗(yàn)感還不錯(cuò)，和家人商量后有了初步意向。”在梁溪區(qū)一家售樓處，市民黃先生對(duì)夜間看房表示相當(dāng)滿(mǎn)意，既是看房，又是納涼，一舉兩得。

　　據(jù)悉，當(dāng)前主力購(gòu)房者大都是上班族，周一到周五，白天基本都處于緊張工作狀態(tài)，很少有時(shí)間出來(lái)定定心心看房。有的客戶(hù)表示，不要說(shuō)上班族平時(shí)白天沒(méi)時(shí)間看房，即使是有時(shí)間，這么熱的天，也不愿意白天出去。夜間看房不僅解決了夏季白天看房酷暑難當(dāng)?shù)膯?wèn)題，還讓上班族看房時(shí)間更靈活，體驗(yàn)更滿(mǎn)意，也不局限于雙休日，為他們提供了實(shí)實(shí)在在的便利。

　　“白+黑”更能挑好房

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從購(gòu)房者角度來(lái)說(shuō)，夜間看房不僅可以避開(kāi)高溫，也更有利于他們考察夜間社區(qū)周邊的生活環(huán)境和物業(yè)管理等情況，這些樓盤(pán)細(xì)節(jié)在白天是不容易注意到的。而從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)，夏季往往是樓市淡季，很多人非工作不愿出門(mén)，將看房納入晚上納涼計(jì)劃，能夠給樓市增添人氣。不過(guò)，雖然夜間看房可以避開(kāi)高溫，但也有一定弊端，其中，最大的問(wèn)題是對(duì)房源采光條件的考察會(huì)“失真”，看房者很難對(duì)潛在的遮擋物和樓層差異有準(zhǔn)確判斷。所以，看房者晚上看房后，仍要白天看房，通過(guò)多看多比較，選到自己心儀的房子。（衛(wèi)文）