無錫6月樓市商品房市場回暖效果明顯

　　近日，無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心發(fā)布的6月我市房地產(chǎn)市場整體運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，隨著市區(qū)商品住房“賣舊買新”支持政策實(shí)施細(xì)則的出臺，我市商品房市場回暖效果明顯，商品住宅成交規(guī)模明顯增長，二手房市場表現(xiàn)平穩(wěn)。

　　6月，市區(qū)商品房新增供應(yīng)13.3萬平方米，環(huán)比下降60.02%；商品住宅9.54萬平方米，環(huán)比下降70.87%。市區(qū)商品房成交30.79萬平方米，環(huán)比增長24%；商品住宅成交24.26萬平方米，環(huán)比增長53.98%，備案均價23507元/平方米，環(huán)比增長0.10%。

　　6月商品住宅成交套數(shù)，排名前十的樓盤中，無錫經(jīng)開區(qū)占了三席。排名前三的為惠山區(qū)的洋溪水岸雅筑、新吳區(qū)的濱河景園、經(jīng)開區(qū)的龍渚天瀾居。從住宅面積段看，90—120平方米之間的住宅占比38.03%。按成交價格段分析，單價在20000元/平方米以上的占比63.91%，其中，單價在20000元—25000元/平方米的占比最多，為31.78%。另外，從住宅成交套數(shù)前十名的排行榜看，10個樓盤有8個成交均價在20000元/平方米以上，1個樓盤在30000元/平方米以上。這些分析均表明，市民對于改善型新房的市場需求逐漸增大。

　　6月，市區(qū)二手房成交36.51萬平方米，環(huán)比下降7.09%；二手住宅成交34.9萬平方米，環(huán)比下降7.45%，備案均價12880元/平方米，環(huán)比增長2.71%。二手住宅成交套數(shù)排行榜前十位的住宅，濱湖區(qū)占了四席，排名前三的是濱湖區(qū)的萬科城市花園、惠山區(qū)的陽光100國際城和理想城市花園。這些小區(qū)都有10多年房齡，周圍生活圈和各項(xiàng)配套比較成熟，價格也比較親民，成交量靠前也在情理之中。（衛(wèi)文）