不動產(chǎn)面對面

　　問：不動產(chǎn)登記資料有哪些？誰有權(quán)查詢不動產(chǎn)登記資料？

　　答：根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》，不動產(chǎn)登記資料包括不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果和不動產(chǎn)登記原始資料。其中不動產(chǎn)登記原始資料有不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料。

　　不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。其中，權(quán)利人可以查詢其不動產(chǎn)登記結(jié)果和原始資料；因不動產(chǎn)交易、抵押、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢有利害關系的不動產(chǎn)登記結(jié)果。

　　不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人也可以委托律師或者其他代理人查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。除此之外，有關國家機關，如國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監(jiān)察部門等，在執(zhí)行公務過程中，也可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。

　　問：在哪里可以查詢不動產(chǎn)登記資料？

　　答：目前無錫市各不動產(chǎn)登記機構(gòu)均有查詢窗口，并安排專人負責不動產(chǎn)登記資料的查詢、復制和出具查詢結(jié)果證明等工作。此外，市民也可以在登記大廳24小時自助辦理區(qū)的自助查詢終端憑身份證進行查詢，或通過江蘇政務服務網(wǎng)、“靈錫”App、“無錫不動產(chǎn)登記”公眾號、“蘇服辦”App等線上渠道足不出戶地進行查詢，線上查詢內(nèi)容包括5類住房證明、不動產(chǎn)自然狀況以及不動產(chǎn)電子證照等。

　　問：不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料需要提交哪些材料？

　　答：不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人查詢不動產(chǎn)登記資料需要提交申請人身份證明、查詢申請書等。委托查詢的，需要提交授權(quán)委托書和雙方身份證明材料；委托律師查詢的，還需提交律師證和律師事務所出具的證明材料。

　　如果是利害關系人申請查詢的，還需要提交存在利害關系的證明材料。因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關系的，提交買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同；因不動產(chǎn)存在相關民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者仲裁而構(gòu)成利害關系的，提交受理案件通知書、仲裁受理通知書。